Spese nella compravendita

A spese dell’acquirente Atto di Compravendita

Prezzo d’acquisto
Compensi di Agenzia
Registrazione del preliminare (0,50% sulla caparra confirmatoria e 3% sugli anticipi di pagamento), oltre tassa fissa di € 200 e bolli sul contratto da € 16 ogni 100 righe
Parcella notarile: compravendita – trascrizione – diritti – bolli
Imposte di registro, ipotecarie e catastali o Iva
Commissioni d’agenzia

In caso di Mutuo

Parcella notarile Mutuo – Visure e relazione – Iscrizione – Bolli
Spese bancarie: Istruttoria – Perizia di stima – Assicurazione
Imposta Sostitutiva 0,25% dell’importo per mutuo acquisto – 2% per mutui liquidità
Assistenza al Mutuo 0,75% su erogato, ove richiesta all’Agenzia

Note
– La Perizia viene liquidata di prassi direttamente alla Banca
– Le residue spese bancarie vengono detratte dall’importo erogato

A carico del venditore

Commissioni di Agenzia
Trascrizioni di accettazione tacita di eredità in caso di provenienze per successione
Polizza donativa per provenienze da donazione (se richiesta)Imposte sulla plusvalenza di valore derivante da:

– Vendita di terreni edificabili o rivendita di terreni agricoli prima di cinque anni dall’acquisto
– Rivendita di immobili prima di cinque anni dall’acquisto, a meno che non siano stati utilizzati per abitazione principale per almeno la metà del tempo intercorso
– Differenza tra prezzo di cessione e valore contabile del bene, in caso di ditte o società

Nota
L’Imposta sostitutiva per le plusvalenze può essere versata dal notaio ed è pari al 20% della plusvalenza stessa.
Per le sole cessioni di terreni edificabili, la plusvalenza va inserita nella dichiarazione dei redditi, poiché non ci si può avvalere del versamento dell’imposta sostitutiva.