Spese nella compravendita

    A spese dell’acquirente

    Atto di Compravendita

    • Prezzo d’acquisto
    • Compensi di Agenzia
    • Registrazione del preliminare (0,50% sulla caparra confirmatoria e 3% sugli anticipi di pagamento),   oltre tassa fissa di € 200 e bolli sul contratto da € 16 ogni 100 righe
    • Parcella notarile: compravendita – trascrizione – diritti – bolli
    • Imposte di registro, ipotecarie e catastali o Iva
    • Commissioni d’agenzia

    In caso di Mutuo                                         

    • Parcella notarile Mutuo – Visure e relazione – Iscrizione – Bolli
    • Spese bancarie: Istruttoria – Perizia di stima – Assicurazione
    • Imposta Sostitutiva 0,25% dell’importo per mutuo acquisto – 2% per mutui liquidità
    • Assistenza al Mutuo 0,75% su erogato, ove richiesta all’Agenzia

    Note                                      

    – La Perizia viene liquidata di prassi direttamente alla Banca
    – Le residue spese bancarie vengono detratte dall’importo erogato

    A carico del venditore

    • Commissioni di Agenzia
    • Trascrizioni di accettazione tacita di eredità in caso di provenienze per successione 
    • Polizza donativa per provenienze da donazione (se richiesta)
    • Imposte sulla plusvalenza di valore derivante da:

    – Vendita di terreni edificabili o rivendita di terreni agricoli prima di cinque anni dall’acquisto

    – Rivendita di immobili prima di cinque anni dall’acquisto, a meno che non siano stati utilizzati per abitazione principale per almeno la metà del tempo intercorso                                

    – Differenza tra prezzo di cessione e valore contabile del bene, in caso di ditte o società                                         

    ­Nota

    L’Imposta sostitutiva per le plusvalenze può essere versata dal notaio ed è pari al 20% della plusvalenza stessa.                       

    Per le sole cessioni di terreni edificabili, la plusvalenza va inserita nella dichiarazione dei redditi, poiché non ci si può avvalere del versamento dell’imposta sostitutiva.