Valutazione

Richiedi la tua valutazione gratuita. 

L’Agenzia vi offre un nuovo servizio gratuito sempre più utile e richiesto. Offriamo un Bonus per ciascun cliente, valido per un solo giudizio di valutazione del tutto gratuito; per richiederlo cliccare qui sotto:

La valutazione gratuita è senza impegno per il cliente e verrà trasmessa direttamente via email, possibilmente entro le successive 48 ore – compatibilmente con le richieste pervenute e terrà conto:

  • dei prezzi certi degli immobili comparabili (immobili venduti in zona di caratteristiche simili);
  • dell’andamento di mercato previsto;
  • degli immobili concorrenti presenti sul mercato locale e pubblicizzati per la vendita sui principali portali immobiliari, di cui è tuttavia è noto il prezzo di richiesta, non già quello di effettivo realizzo e di cui non sempre sono precisi i dati dimensionali; tali valori costituiscono tuttavia elemento imprescindibile per il corretto posizionamento dell’immobile nel mercato;
  • della sensibilità ed esperienza dei nostri venditori e consulenti.

E’ importante precisare che il giudizio di valutazione che invieremo costituisce sempre una previsione del futuro e quindi  un’ipotesi del probabile prezzo di mercato che si potrà realizzare, dopo un adeguato periodo di promozione e pubblicizzazione.

La valutazione proposta è comunque indicativa e potrà subire successivi aumenti in diminuzione o aumento, in relazione ai seguenti 10 fattori:

  • Presenza di fattori di pregio particolare o fattori di apprezzamento;
  • Particolari e favorevoli esposizioni, dotazione di pertinenze, e giovane età dell’immobile;
  • Spese necessarie ed inerenti specificamente l’immobile;
  • Affacci penalizzati – assenza di dotazioni o pertinenze;
  • Ubicazioni specifiche e particolari;
  • Cura generale del fabbricato – corretta gestione e manutenzione;
  • Lavori condominiali in previsione, problematiche impiantistiche o strutturali;
  • Cause condominiali, morosità rilevanti, contenziosi, comproprietari molesti;
  • Penalità di accesso, inquinamento elettromagnetico, acustico o atmosferico, contiguità ad attività rumorose o con immissione di fumi e odori;
  • Particolari difficoltà per la realizzazione di ascensori, laddove siano assenti.