Attico al terzo piano a Piazza Tevere - con ampio terrazzo perimetrale e box/cantina - senza ascensore - in piccolo condominio costruito nel 1975
In via Scandarello 20, zona Piazza Tevere, proponiamo in Vendita un Appartamento di circa 100 mq catastali al terzo ed ultimo piano.
La corte condominiale, accessibile anche con cancello carrabile autonomo, permette sufficiente parcheggio interno per tutti i condomini.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza. Il quartiere comprende, infatti, una zona residenziale particolarmente apprezzata e ben collegata
ed una ricca dotazione di servizi: scuole, supermercati, farmacia, banca e negozi. Tutto a portata di mano a due passi dal centro della città.
Il condominio comprende solo 6 appartamenti di cui due all'attico.
Gli interni
L'Appartamento - da ristrutturare - è caratterizzato da ambienti comodi e da un ampio terrazzo che si sviluppa su tre lati dell'abitazione, offrendo una magnifica vista sul Monte Terminillo.
Il terrazzo perimetrale, accessibile da tutti gli ambienti, regala uno spazio esterno particolarmente piacevole e contribuisce a rendere le stanze luminose ed ariose.
Sono presenti anche due serre/giardino con vetrate rimovibili.
All'interno della zona giorno, un ingresso apre una distribuzione degli spazi semplice e funzionale: Cucina abitabile esposta ad ovest ed ampio Soggiorno esposto ad est con pregevole camino.
La zona notte è attualmente composta da 2 camere da letto e da un solo bagno (è tuttavia già predisposto lo spazio ed anche la finestra per il secondo bagno).
Tutte le stanze pemettono l'accesso al terrazzo con propria porta finestra ed hanno esposizione est oppure ovest.
Dotazioni ed accessori
Completa la proprietà una cantina/box con serranda elettrica, utile per l'auto e per organizzare al meglio tutto ciò che non trova spazio in casa.
Come sarà per te - i consigli di Alex
La soluzione di trasformazione proposta, di facile attuazione, prevede l'eliminazione del tramezzo all'ingresso e la realizzazione di un moderno salone all'americana con cucina a vista, di un disimpegno e di tre camere e due bagni.
Cosa devi sapere
Da segnalare la previsione futuri lavori condominiali, non ancora deliberati (presumibili 2 o 3 anni di tempo) con onere di spesa a carico delll'immobile per circa 20.000 euro.
(130 millesimi circa). Possibile il recupero del 50% con detrazione fiscale. L'ascensore è di difficile installazione ma tuttavia possibile.
Perché comprarla
Una soluzione adatta a famiglie, coppie o a chi cerca un'abitazione dagli spazi generosi, con un ampio spazio esterno e tutti i servizi a portata di mano.
La casa è razionale, signorile, ancorché datata e da ristrutturare. Il condominio è tranquillo ed elegante. La zona comoda.
Il prezzo è molto interessante e permette spazio per personalizzazioni e lavori.
Amministrazione: Alessandro Paolucci
Informazioni:
Abaco Club House ... Il futuro abita qui
Agenzia Rieti 1 - Piazza Marconi, 5 - 0746.270.180
Agenzia Rieti 2 - Via S. Pertini, 488 - 0746.762.775
104 mq
3
2
