Requisito principale: l’acquisto deve riguardare abitazione non di lusso (D.M.LL.PP. 2 - 8 -1969 ).
Nel caso di acquisto per Prima casa l'imposta di registro ridotta al 3%; le Imposte ipotecarie e catastali sono fisse in ragione di 168,00 ciascuna.

Si tratta di "Prima casa" quando ricorrono congiuntamente le seguenti condizioni:
a) l'Acquirente deve avere la residenza nel comune in cui è ubicata la casa, oppure la deve stabilire entro 18 mesi dall'atto di compravendita;
b) I'Acquirente non deve risultare titolare esclusivo anche in regime di comunione legale dei diritti di proprietà, usufrutto, uso abitazione di altra casa di abitazione nel Comune in cui si trova l'immobile da acquistare;
c) I'Acquirente non deve risultare titolare neppure per quote anche in regime di comunione legale dei diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione e nuda proprietà, su altra casa di abitazione,ubicata in Italia, acquistata da lui o dal coniuge usufruendo delle attuali o precedenti agevolazioni Prima casa.

Le agevolazioni, spettano per l'acquisto, anche se con atto separato, delle pertinenze, se destinate a servizio della casa di abitazione oggetto dell'acquisto agevolato (Cat. C/2- C/6 - C/7).
È possibile acquistare come Prima casa anche immobili locati.

Spetta a coloro che hanno ceduto l'abitazione non di lusso, a suo tempo acquistata fruendo dei benefici previsti per la Prima casa ai fini dell'imposta di registro e dell'IVA, ed entro un anno dalla vendita acquistano un'altra abitazione non di lusso costituente Prima casa.

Il credito d'imposta spetta qualora sussistano le seguenti condizioni:
- hanno acquistato (anche mediante permuta o contratto d'appalto) un immobile usufruendo delle agevolazioni Prima casa;
- l'acquisto è stato effettuato entro un anno dalla vendita di altro immobile acquistato, usufruendo delle agevolazioni Prima casa (o acquistato con applicazione dell'aliquota IVA agevolata da imprese costruttrici in base alla normativa vigente fino al 22 maggio 1993);
- non sono decaduti dal beneficio Prima casa.

L'importo del credito d’imposta è pari all'ammontare dell'imposta di registro, o dell'IVA, corrisposta in relazione al primo acquisto agevolato; in ogni caso non può essere superiore all'imposta di registro o all'IVAdovuta in relazione al secondo acquisto.

I Comuni deliberano annualmente un'aliquota ICI agevolata per la Ia Casa oltre ad una detrazione fissa.

ll reddito derivante dall'unità immobiliare destinata ad abitazione principale non è assoggettato ad Irpef; è prevista una deduzione dal reddito complessivo del contribuente di importo pari all'ammontare della rendita catastale dell'unità immobiliare adibita ad abitazione principale e pertinenze.

La detrazione riguarda gli interessi passivi relativi ai Mutui stipulati per l'acquisto della Prima casa o di altre abitazioni o per ristrutturazioni, ma anche gli oneri accessori come ad esempio le spese per l'accensione del mutuo, e le quote di rivalutazione, ad esempio se nel contratto c'e una clausola che prevede l'indicizzazione del capitale.

Sui mutui per l'acquisto della Prima casa, la legge prevede una detrazione del 19% calcolata su un importo massimo di €3.615,20. La detrazione di imposta può essere riconosciuta a condizione che:
- l'immobile sia adibito ad abitazione principale entro un anno dall'acquisto;
- l’acquisto dell'unità immobiliare deve essere effettuato nell'anno antecedente o successivo rispetto alla data di stipula del mutuo.

L'acquisto di un immobile locato non fa perdere il diritto alla detrazione degli interessi passivi del mutuo a condizione che:
- entro tre mesi dall'acquisto sia stato notificato al locatario l'atto di intimazione di licenza o di sfratto per finita locazione;
- entro un anno dal rilascio dell'immobile lo stesso sia adibito ad abitazione principale.

Viene considerato immobile adibito ad abitazione principale anche l'immobile che viene utilizzato a tale destinazione dai familiari del contribuente.
La detrazione per gli interessi passivi pagati non viene perduta nell'ipotesi in cui l'immobile acquistato sia oggetto di ristrutturazione edilizia, comprovata dalla concessione edilizia o da atto equivalente.
In tal caso la detrazione spetta a decorrere dalla data in cui l'unità immobiliare è adibita a dimora abituale, e comunque entro due anni dall'acquisto.

Se il mutuo è intestato a entrambi i coniugi, ciascuno di essi può fruire della detrazione unicamente per propria quota di interessi; ma in caso di coniuge fiscalmente a carico dell'altro, la detrazione spetta a quest'ultimo per entrambe le quote.
Se il mutuo è stato stipulato da più persone, ad esempio marito e moglie, il limite di €3.615,20 da riportare nella dichiarazione deve dividersi tra di loro se il mutuo è stato acceso dopo il 1° gennaio 1993, mentre se il mutuo è stato acceso prima, la detrazione del 19% su un importo massimo di €3.615,20 spetta a ciascuna persona che ha stipulato il mutuo.

Non è prevista alcuna detrazione se il mutuo è stato stipulato per l'acquisto di una pertinenza della casa, ad esempio il box o la cantina.

Sussiste la possibilità di detrarre gli interessi passivi relativi a mutui per ristrutturazione e/o costruzione
dell’abitazione principale fino al massimo di €2.582,28.
In tal caso il termine per adibire l’immobile ad abitazione principale è di sei mesi dalla stipula.

La detrazione del 36% compete per le ristrutturazioni relative al recupero edilizio delle parti comuni di edifici residenziali e dei singoli appartamenti; gli interventi che danno diritto alla detrazione sono i seguenti:

- Interventi di manutenzione ordinaria, di manutenzione straordinaria, di restauro e risanamento conservativo, di ristrutturazione edilizia realizzati sulle parti comuni di edificio residenziale;
- interventi di manutenzione straordinaria (e non ordinaria), di restauro e risanamento conservativo, di ristrutturazione edilizia realizzati sulle singole unità immobiliari residenziali;
- opere volte a prevenire atti illeciti di terzi quali ad esempio, l'installazione di sistemi di allarme e il montaggio di inferriate antifurto o porte blindate;
- opere relative ad ascensori e montacarichi e qualsiasi intervento anche tecnologico atto a favorire la mobilità interna o esterna per le persone portatrici di handicap;
- opere volte a prevenire gli infortuni domestici.

Per le spese vale l'anno in cui sono effettivamente sostenute; I'importo massimo ammesso al beneficio è pari a €48.000,00 per gli interventi realizzati su ciascuna unità immobiliare; questo significa che la detrazione massima spettante risulta pari a €17.280,00. La detrazione spettante va ripartita in 10 quote annuali di pari importo. Per i contribuenti di età
non inferiore a 75 e 80 anni, la detrazione può essere ripartita rispettivamente in cinque o tre rate annuali di pari importo.

La spesa ammissibile comprende anche l’IVA.

Compete per lavori di riqualificazione energetica di edifici fino a un massimo di 60.000,00 e deve ripartirsi in tre rate annuali di pari importo (comprende la sostituzione degli infissi per il miglioramento energetico).

Per i lavori di ristrutturazione di singole unità immobiliari o di interi fabbricati, I'Aliquota IVAè ridotta al 10% fino al 31.12.2007 salvo proroghe.